Estimation théorique
Chemin du Pre Maillard,69440 Chaussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pre Maillard,69440-Chaussan indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussan (69051), comprenant 1171 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussan (69051), comprenant 1171 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 5309 | PRE MAILLARD | 4 | 92 | 372 | 375450€ | 4081€ |
2022-08-05 | 630 | RTE DE MORNANT | 5 | 110 | 705 | 420000€ | 3818€ |
2019-07-09 | 648 | RTE DE MORNANT | 4 | 96 | 644 | 375350€ | 3910€ |
2022-08-26 | 34 | IMP DE LA MAISONNEE | 4 | 86 | 324 | 375000€ | 4360€ |
2022-11-02 | 19 | IMP DE LA MAISONNEE | 4 | 88 | 319 | 395000€ | 4489€ |
2019-08-02 | 5215 | LA GRANGE | 6 | 138 | 1072 | 449000€ | 3254€ |
2019-10-02 | 64 | RUE DES CERISIERS | 5 | 106 | 487 | 341000€ | 3217€ |
2019-12-23 | 44 | RUE DES CERISIERS | 4 | 91 | 362 | 342785€ | 3767€ |
2019-07-11 | 5053 | LE BOURG | 6 | 145 | 163 | 527000€ | 3634€ |
2023-01-25 | 89 | RUE DES CERISIERS | 5 | 120 | 248 | 362675€ | 3022€ |
2020-04-23 | 89 | RUE DES CERISIERS | 5 | 120 | 248 | 369000€ | 3075€ |
2021-12-17 | 28 | CHE DES MENESTRELS | 3 | 76 | 167 | 130000€ | 1711€ |
2022-10-28 | 78 | RUE DU MEUNIER | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2022-04-15 | 80 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 79 | 0 | 277000€ | 3506€ |
2021-12-17 | 94 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-06-10 | 94 | RUE DU MEUNIER | 3 | 73 | 0 | 237000€ | 3247€ |
2020-11-16 | 94 | RUE DU MEUNIER | 4 | 75 | 0 | 242100€ | 3228€ |
2020-10-30 | 94 | RUE DU MEUNIER | 4 | 78 | 0 | 252000€ | 3231€ |
2021-07-29 | 94 | RUE DU MEUNIER | 4 | 78 | 0 | 258000€ | 3308€ |
2020-02-17 | 94 | RUE DU MEUNIER | 3 | 78 | 0 | 236500€ | 3032€ |
2021-12-03 | 29 | PL ST JEAN | 2 | 45 | 35 | 192580€ | 4280€ |
2019-07-23 | 33 | RUE ST HUBERT | 6 | 110 | 80 | 264200€ | 2402€ |
2021-04-15 | 5047 | LE BOURG | 5 | 120 | 159 | 314500€ | 2621€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DE LA FORGE | 5 | 80 | 48 | 208730€ | 2609€ |
2023-01-03 | 5026 | LE BOURG | 4 | 92 | 41 | 238950€ | 2597€ |
2019-07-29 | 87 | RTE DE ST MARTIN | 4 | 86 | 338 | 291000€ | 3384€ |
2022-05-11 | 115 | RTE DE ST MARTIN | 4 | 86 | 447 | 150000€ | 1744€ |
2021-05-04 | 5011 | LA GRANGE | 3 | 87 | 1860 | 770000€ | 8851€ |
2022-07-13 | 5322 | LE CHARMAY | 6 | 145 | 1330 | 670000€ | 4621€ |
2021-04-02 | 9969 | LE CHARMAY | 5 | 160 | 341 | 680000€ | 4250€ |
2020-06-29 | 968 | RTE DU CHARMAY | 4 | 95 | 349 | 129696€ | 1365€ |
2022-07-08 | 5280 | SUR LE BOURG | 4 | 100 | 500 | 420000€ | 4200€ |
2020-09-04 | 262 | RTE DU CHARMAY | 8 | 169 | 77 | 535000€ | 3166€ |
2022-02-03 | 185 | RTE DU CHARMAY | 4 | 98 | 740 | 413700€ | 4221€ |
2019-10-03 | 5213 | LE CHARMAY | 5 | 133 | 367 | 480000€ | 3609€ |
2021-08-05 | 0 | RTE DU CHARMAY | 4 | 88 | 472 | 346000€ | 3932€ |
2019-06-14 | 5157 | BINE | 5 | 108 | 500 | 421495€ | 3903€ |
2020-08-03 | 5119 | BINE | 4 | 112 | 1449 | 500000€ | 4464€ |
2022-07-26 | 5085 | LE CHARMAY | 4 | 108 | 530 | 357300€ | 3308€ |
2022-07-07 | 78 | CHE DU BOIS DE PINLOUP | 4 | 94 | 315 | 428860€ | 4562€ |
2021-09-17 | 32 | RTE DE CHAUSSAN | 5 | 80 | 335 | 284000€ | 3550€ |
2020-05-19 | 5163 | LA ROCHE | 2 | 45 | 620 | 210000€ | 4667€ |
2023-02-07 | 3 | CHE DES COTES | 1 | 50 | 225 | 170000€ | 3400€ |
2021-06-08 | 5059 | GDES TERRES | 3 | 77 | 112 | 145000€ | 1883€ |
2022-07-21 | 126 | CHE DU PONTET | 7 | 166 | 162 | 514800€ | 3101€ |
2022-04-14 | 5091 | BRINZIEUX | 3 | 95 | 678 | 299000€ | 3147€ |
2020-06-26 | 5220 | LA FARE | 6 | 328 | 3161 | 717250€ | 2187€ |
2019-10-29 | 5161 | PIERRE SARME | 4 | 117 | 1022 | 375000€ | 3205€ |
2021-06-10 | 41 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 80 | 4064 | 466000€ | 5825€ |
2019-07-08 | 5145 | GDES TERRES | 4 | 100 | 391 | 325150€ | 3252€ |
2019-05-29 | 5014 | LE BOURG - ST SORLIN | 1 | 62 | 170 | 210000€ | 3387€ |
2019-05-28 | 5223 | LES PERRIERES | 4 | 101 | 2110 | 97500€ | 965€ |
2021-07-30 | 4 | CHE DU BOIS-JOLI | 6 | 180 | 524 | 666140€ | 3701€ |
2020-01-30 | 5135 | GDES TERRES | 5 | 171 | 1889 | 615000€ | 3596€ |
2021-04-19 | 17 | RTE DE RIVERIE | 6 | 219 | 515 | 630000€ | 2877€ |
2021-10-18 | 5010 | LE BOURG - ST SORLIN | 2 | 65 | 465 | 260000€ | 4000€ |
2022-11-03 | 8 | CHE DES CHENES | 4 | 105 | 376 | 473650€ | 4511€ |
2022-03-10 | 76 | RTE DE MARCELLAT | 4 | 105 | 902 | 325000€ | 3095€ |
2019-11-13 | 19 | CHE DU CHAMP | 5 | 106 | 360 | 150000€ | 1415€ |
2022-11-18 | 286 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 75 | 1262 | 222000€ | 2960€ |
2020-01-30 | 5154 | LA RICHAUDIERE | 4 | 75 | 583 | 285000€ | 3800€ |
2023-03-17 | 32 | ALL DE LA COTE FLORENTIN | 5 | 139 | 760 | 206025€ | 1482€ |
2021-12-22 | 194 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 1000 | 404300€ | 4594€ |
2021-03-09 | 82 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 449 | 60000€ | 1000€ |
2020-12-11 | 328 | RTE DE RONTALON | 6 | 186 | 2367 | 888950€ | 4779€ |
2022-09-29 | 5186 | LE BOULARD OUEST | 3 | 74 | 1724 | 407000€ | 5500€ |
2022-03-17 | 9007 | LA PLAINE | 3 | 96 | 786 | 345000€ | 3594€ |
2019-10-31 | 5136 | ST GENOUX | 3 | 58 | 2146 | 180000€ | 3103€ |
2021-03-03 | 163 | RTE DE RONTALON | 5 | 101 | 982 | 480000€ | 4752€ |
2022-07-05 | 10 | CHE DES CARIASSES | 5 | 154 | 911 | 621600€ | 4036€ |
2020-07-10 | 8 | CHE DES CARIASSES | 4 | 95 | 400 | 433000€ | 4558€ |
2022-07-07 | 5135 | ST GENOUX | 4 | 107 | 471 | 265000€ | 2477€ |
2023-06-12 | 9003 | ALL MATHOEUS FOURNEREAU | 3 | 100 | 524 | 350000€ | 3500€ |
2019-11-07 | 5324 | RIVIERES | 8 | 223 | 610 | 200000€ | 897€ |
2022-10-24 | 59 | ALL DE LA PETITE PLAINE | 5 | 108 | 872 | 769000€ | 7120€ |
2020-08-27 | 5112 | MONTPLAN | 5 | 140 | 903 | 457000€ | 3264€ |
2022-08-05 | 5 | ALL DES MONTS DU LYONNAIS | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2022-07-21 | 2 | RTE DE RONTALON | 4 | 87 | 247 | 398000€ | 4575€ |
2021-11-23 | 5096 | CHAVAGNEUX | 4 | 89 | 700 | 390000€ | 4382€ |
2020-12-03 | 1 | ALL JEANNE BARDEY | 3 | 81 | 0 | 267000€ | 3296€ |
2020-11-13 | 5132 | ST GENOUX | 3 | 79 | 1066 | 255000€ | 3228€ |
2021-11-16 | 1342 | RTE DE LA FILLONNIERE | 5 | 90 | 2364 | 276500€ | 3072€ |
2022-08-08 | 69 | RTE DU MARJON | 6 | 149 | 590 | 552850€ | 3710€ |
2020-01-14 | 1 | ALL PIERRE COMBET DESCOMBES | 4 | 86 | 600 | 364250€ | 4235€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE HARTFORD | 5 | 103 | 924 | 555600€ | 5394€ |
2021-06-02 | 268 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 110 | 704 | 492330€ | 4476€ |
2022-11-28 | 5100 | CHAVAGNEUX | 3 | 78 | 2151 | 442000€ | 5667€ |
2019-06-26 | 11 | MTE DES BALMES | 3 | 62 | 0 | 207000€ | 3339€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DE HARTFORD | 6 | 101 | 726 | 500000€ | 4950€ |
2022-06-30 | 5185 | L ADRET | 4 | 116 | 1685 | 445000€ | 3836€ |
2021-07-22 | 231 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 111 | 99 | 400000€ | 3604€ |
2022-04-11 | 53 | MTE DES BALMES | 4 | 91 | 0 | 365000€ | 4011€ |
2021-06-25 | 26 | RUE WALDWISSE | 6 | 122 | 134 | 258000€ | 2115€ |
2020-05-13 | 24 | RUE WALDWISSE | 4 | 110 | 61 | 254900€ | 2317€ |
2021-04-16 | 6 | AV DE VERDUN | 5 | 132 | 501 | 380000€ | 2879€ |
2022-05-03 | 3 | RUE D ARCHE | 4 | 129 | 451 | 580000€ | 4496€ |
2020-09-29 | 3 | RUE D ARCHE | 4 | 129 | 0 | 409750€ | 3176€ |
2021-08-05 | 5444 | TRUET | 5 | 108 | 500 | 383500€ | 3551€ |
2019-07-31 | 5127 | L ADRET | 1 | 24 | 1731 | 215000€ | 8958€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 138 | 671 | 620600€ | 4497€ |
2021-07-30 | 77 | CHE DES RIVIERES | 7 | 155 | 128 | 555000€ | 3581€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 36 | 0 | 167250€ | 4646€ |
2022-12-14 | 13 | RUE PATRIN | 3 | 49 | 70 | 225000€ | 4592€ |
2022-11-14 | 11 | RUE PATRIN | 3 | 45 | 48 | 138000€ | 3067€ |
2019-11-25 | 0 | GRANGE DODIEU | 3 | 107 | 0 | 269200€ | 2516€ |
2021-07-23 | 36 | RUE DU DOC CARREZ | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2023-03-22 | 36 | RUE DU DOC CARREZ | 6 | 112 | 0 | 230000€ | 2054€ |
2020-10-05 | 34 | RUE DU DOC CARREZ | 4 | 67 | 514 | 42000€ | 627€ |
2021-10-21 | 9052 | LES GOUTTES | 7 | 225 | 1300 | 602800€ | 2679€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES FOSSES | 5 | 151 | 81 | 391450€ | 2592€ |
2021-05-12 | 30 | CHE DU STADE | 5 | 134 | 714 | 620000€ | 4627€ |
2020-06-04 | 5047 | LE FOURNION | 0 | 20 | 1240 | 62250€ | 3113€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DES FOSSES | 4 | 140 | 147 | 403800€ | 2884€ |
2019-07-29 | 12 | PL ST PIERRE | 3 | 58 | 39 | 174500€ | 3009€ |
2021-11-17 | 28 | CHE DU STADE | 3 | 96 | 624 | 520000€ | 5417€ |
2022-07-13 | 27 | RUE PATRIN | 4 | 100 | 69 | 331800€ | 3318€ |
2021-02-26 | 3 | RUE JOSEPH VENET | 4 | 85 | 58 | 159000€ | 1871€ |
2022-04-29 | 5571 | ST VINCENT | 8 | 200 | 2500 | 727800€ | 3639€ |
2020-10-16 | 4 | RUE BOURGCHANIN | 4 | 127 | 72 | 345000€ | 2717€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DE LA TOUR RONDE | 3 | 60 | 25 | 175000€ | 2917€ |
2020-11-18 | 6 | RUE BOURGCHANIN | 3 | 72 | 47 | 192000€ | 2667€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DE L ASILE | 3 | 72 | 65 | 233500€ | 3243€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE L ASILE | 4 | 70 | 71 | 220500€ | 3150€ |
2022-07-29 | 17 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 74 | 340 | 259000€ | 3500€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 91 | 215000€ | 1792€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE L ASILE | 1 | 32 | 60 | 112500€ | 3516€ |
2022-12-20 | 9 | RUE BOURGCHANIN | 4 | 80 | 39 | 226000€ | 2825€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DE LYON | 4 | 128 | 131 | 195000€ | 1523€ |
2021-01-07 | 9 | RUE DES FIFRES | 3 | 68 | 71 | 229800€ | 3379€ |
2020-09-10 | 26 | RUE DU DOC CARREZ | 7 | 183 | 678 | 743700€ | 4064€ |
2022-04-19 | 9005 | PL DE LA POSTE | 3 | 82 | 66 | 280500€ | 3421€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DE LYON | 3 | 57 | 31 | 175000€ | 3070€ |
2021-08-04 | 8 | RUE MONTEL | 3 | 105 | 40 | 273000€ | 2600€ |
2021-01-25 | 1 | RUE JEAN CONDAMIN | 5 | 112 | 232 | 430000€ | 3839€ |
2021-04-24 | 9 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 139 | 815 | 503748€ | 3624€ |
2019-07-29 | 5258 | VERNAY | 3 | 120 | 167 | 169000€ | 1408€ |
2022-02-02 | 1 | RUE MONTEL | 7 | 140 | 199 | 373250€ | 2666€ |
2021-05-07 | 30 | RUE BOURGCHANIN | 3 | 80 | 44 | 209000€ | 2613€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DES FIFRES | 4 | 120 | 281 | 360000€ | 3000€ |
2021-11-08 | 5 | CHE DU STADE | 5 | 106 | 0 | 423200€ | 3992€ |
2021-06-28 | 5099 | LES RIVOIRES | 5 | 160 | 2720 | 500050€ | 3125€ |
2022-01-20 | 90 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 210 | 2437 | 781250€ | 3720€ |
2019-05-27 | 9014 | LA CONDAMINE | 2 | 44 | 230 | 78000€ | 1773€ |
2020-12-03 | 9014 | LA CONDAMINE | 2 | 44 | 230 | 165000€ | 3750€ |
2021-08-05 | 10 | RUE JEAN CONDAMIN | 4 | 105 | 75 | 230000€ | 2190€ |
2021-08-31 | 19 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 105 | 382 | 394000€ | 3752€ |
2022-03-25 | 14 | RUE JEAN CONDAMIN | 5 | 99 | 205 | 325000€ | 3283€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DU DOC CARREZ | 5 | 140 | 210 | 400000€ | 2857€ |
2022-05-13 | 87 | RTE DES OLLAGNONS | 4 | 101 | 699 | 562000€ | 5564€ |
2022-07-08 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 36 | 150000€ | 3000€ |